2025-07-07
Nyhetsbrev juli 2025
Bästa medlemmar i BRF Karlsvik 39,
Vi hoppas att ni njuter av sommaren och får tid till välförtjänt vila och återhämtning. Våren har varit intensiv i vår fastighet, inte minst med tanke på det omfattande arbetet med stambytet. Vi i styrelsen vill därför passa på att ge en uppdatering kring projektets status och annan relevant information inför sommaren.
Stambyte
Arbetet med stambytet och de nya badrummen på Sankt Eriksgatan 19 närmar sig nu slutförande. I dagsläget beräknas samtliga badrum vara färdigställda under vecka 28.
Efter färdigställandet kommer Stambytesgruppen att behöva tillträde till vissa lägenheter för att åtgärda anmärkningar som uppmärksammats av boende eller noterats vid besiktning.
Förberedelserna inför stambytet på Sankt Eriksgatan 17 är i full gång. Boende har nu möjlighet att göra sina tillval. Arbetet med stambytet planeras att påbörjas den 4 augusti.
Vindar och förråd
Vi vill påminna alla boende om att:
- Märka upp sina förråd (vind samt källare) med namn, telefonnummer och lägenhetsnummer.
- Fortsätta rensa och tömma de uppsagda vindsförråden löpande.
Utöver vindsförråden behöver följande källarförråd i S17 tömmas:
Nr 49, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91, 94, 95, 96
Deadline för att tömma dessa förråd är den 3 augusti, vilket även gäller för uppsagda vindsförråd som informerats om löpande.
Det finns idag sex evakueringsförråd tillgängliga i källaren på Sankt Eriksgatan 19. Dessa fördelas vid behov. Eftersom antalet tillgängliga förråd är begränsat uppmanar vi boende att, om möjligt, dela evakueringsförråd med sina grannar. Vi har tyvärr inte ytterligare förrådsutrymme att tillgå.
Tack för att ni hjälper till att hålla ordning i våra gemensamma utrymmen!
Försäljning av råvind
Styrelsen har nu tagit del av de bygglovshandlingar som i stort sett är färdigställda. Målsättningen är att skicka in ansökan till Stadsbyggnadskontoret innan sommarsemestern.
Handläggningstiden kan variera, men vi hoppas på en smidig process så att vi inom kort kan gå vidare med försäljningen av våra råvindar.
Ekonomi
Som tidigare meddelats höjdes avgifterna med 70 % från och med det tredje kvartalet. Höjningen är ett krav från banken för att vi ska kunna beviljas de lån som behövs för att finansiera stambytet. Avgifterna i föreningen har historiskt legat på en mycket låg nivå, vilket har inneburit att vi saknat avsatta medel för större renoveringar i våra fastigheter.
Avgifterna kommer att ligga kvar på nuvarande nivå tills:
- Banken ger sitt godkännande till en sänkning, och
- Styrelsen bedömer att stambytesprojektet inte längre innebär någon ekonomisk risk för föreningen.
Innergården
Arbetet på innergården har påbörjats, med grävning mellan S:t Eriksgatan 17 och Karlsviksgatan 16, inklusive området vid cykelställen. I samband med detta uppmanades boende att flytta sina cyklar senast den 6 juli. Många cyklar står fortfarande kvar och riskerar att inte vara tillgängliga för ägarna när Stambytesgruppen väl sätter igång.
Dock har det vid inledande markarbeten uppdagats att det finns berg i området där schaktet initialt var planerat. Detta innebär att det för närvarande arbetas fram en alternativ lösning. Vi återkommer med uppdaterad tidsplan så snart vi har mer information från entreprenören.
Området kommer fortsatt att vara inhägnat av säkerhetsskäl, och en tillfällig ramp anläggs för att underlätta passage mellan övre och nedre gården. Även styrelsen uppmanar till fortsatt försiktighet vid passage genom området.
Vi i styrelsen önskar er alla en fantastisk sommar och tackar för ert tålamod och engagemang under denna viktiga period i föreningens utveckling.
Vänligen,
Styrelsen
