Kategoriarkiv: Nyhetsbrev

Hissreparation SG19

Hissen på SG1 har krånglat och nytt elektroniskt styrsystem till dörrarna är beställt och under reparation av Motum AB (tidigare Hissgruppen).

Även andra hissar i föreningen (bl.a. K18) har haft problem under januari, därför ber vi er vara uppmärksamma på grus och annat smuts så det inte fastnar i dörrspåren. Se även till att inte överbelasta hissarna då det kostar föreningen dyra pengar att beställa jourhjälp. Det är alltså inte tillåtet att frakta tunga möbler eller byggmaterial i hissarna.

Mvh Styrelsen

Vattnet avstängt i SG19 (specifikt för stam 1201, 1301, 1401 osv.) för stammen som berör pga pågående utredning av vattenläcka

Tyvärr har vattenläckan i SG19 med stammen som berör bl.a. 1201, 1301, 1401 osv. inte upphört, trots bl.a. stamspolning.

Besiktningsman Bernt Sandberg (som föreningen anlitat vid tidigare vattenläckor) är tillfrågad och Åkerlunds håller på med fortsatt utredningsarbete parallellt.

Under tiden vattnet är avstängt kan ni som är berörda använda toalett, dusch och vatten från bastun i K18 som är bokad för det ändåmålet.

Ni som har bokat bastun tidigare får tyvärr avvakta tills problemet med vattenläckan är löst.

Mvh Styrelsen

Nyhetsbrev december

Återkoppling från extra föreningsstämma den 28 november 2024
Omröstningen berörde totalt stambyte med återställande enligt gemensam standard. Röstningen skedde genom röstsedlar. Omröstningen visade 53 röster FÖR och 1 röst EMOT. Medlem som var emot har i efterhand medelst en medgivandeblankett lämnat sitt medgivande till totalt stambyte med återställande enligt gemensam standard. 

Uppdatering gällande stambyte

Efter att ha mottagit anbud från flera entreprenörer, bjöd styrelsen in fyra av dem till ett möte för att presentera sina anbud och svara på frågor. Efter noggrann övervägning har styrelsen beslutat att fortsätta förhandlingarna med en av entreprenörerna. Vårt mål är att underteckna ett kontrakt under första kvartalet 2025 och därefter påbörja själva stambytesarbetet.

Informationsmöte och glöggmingel

Styrelsen hälsar medlemmarna varmt välkomna till informationsmöte om stambyte den
12 december i sal 6406 på plan 6 på Kungsholmens gymnasium (portkod 6406) klockan 18.00-19.00 med glöggmingel efteråt från klockan 19.15 i vår föreningslokal på Karlsviksgatan 18. Styrelsen kommer tillsammans med projektledare Jonas Feldin att ge uppdaterad information om upphandlingen, finansieringen, preliminär tidsplan och erbjuda en frågestund om stambytesprocessen och tillvalsprocessen. Då kontrakt ännu ej upprättats kommer entreprenören inte vara på plats vid detta tillfälle men ett ytterligare informationsmöte med entreprenören i januari eller februari kommer att erbjudas.

Försäljning av råvindar
Styrelsen har påbörjat processen att sälja våra råvindar och har inlett arbetet för ansökan om bygglov. Detta arbete sker parallellt med förberedelserna för stambytet.

Avgiftsjustering inför 2025
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 5 % från och med årsskiftet. Detta är för att kunna hantera stigande kostnader.

Ny hyresgäst

Vi välkomnar Röda korset som ny hyresgäst på St Eriksgatan 17. De förbereder nu för att öppna en second hand-butik i lokalen.

Tvättstugetider

I syfte att öka tillgängligheten till tvättstugor har tvättstugan i S17 fått utökade tvättider under helger klockan 06.00-10.00 (4 timmar extra).


Vänligen,
Styrelsen

Föreningsstämma

Kallelse till ordinarie föreningsstämma för Brf Karlsvik 39

Plats: Kungsholmen Gymnasium, Hantverkargatan 67-69, sal 6406*

Portkod: 3005 (fungerar mellan 17.15-17.45)
*Rum 6406 ligger på plan 6, ingång via stora porten. Ni kommer att komma in på plan 3, gå trappan upp, och när ni kommit upp till rätt våningsplan är det klassrummet mitt emot trappuppgången, stora röda dubbeldörrar.

Dag: Torsdag 30 maj, 2024

Kl. 17.30 – 18.00

Inledande information om kommande stambyte

Kl. 18.15 FÖRENINGSSTÄMMA

Balkongöversyn

Styrelsen har avtalat med Björling Bygg som har lokaler längst ner i huset på Sankt Eriksgatan 17, att de ska göra en översyn av listerna på balkongerna hos dem som har balkong. På vissa balkonger har dessa lister torkat och släpper därför igenom vatten.

Raffe på Björling Bygg kunde inte genomföra det i höstas, då det blev för kallt för att applicera fogmassan. Nu är det lämpligt väder för att kunna fullfölja arbetet.

Ni som har balkonger där denna tätning inte hann göras i höstas

 kan antingen ringa dem och avtala tid när detta ska göras

 eller lägga er nyckel i deras brevlåda.

Nyckeln ska ligga i ett kuvert där det står ert namn, var ni bor och lägenhetsnummer. Lägg kuvertet i Björling Byggs brevlåda på nedre botten, Sankt Eriksgatan 17.

Ni som är hemma och vill avtala tid kan ringa dem på tel.nr  0736 23 41 71.

Med vänlig hälsning Styrelse

Inspektion av stammar i fastigheterna

Karlsviksgatan 16 Torsdag 11/4

Karlsviksgatan 18 Onsdag 17/4

Sankt Eriksgatan 17 fredag 12/4

Sankt Eriksgatan 19 Torsdag 18/4

Gällande inventering av kök, badrum och wc inför kommande stambyte

Styrelsen har upphandlat J Feldin Bygg & Invest AB , Jonas Feldin, för att ta fram

förfrågningshandlingar för kommande stambyte.

Som ett första led i detta kommer samtliga lägenheter och lokaler att inventeras

från kl 0830 på ovan angivna dagar. Start uppifrån och ner, och för detta behöver

vi Er medverkan för att få tillträde till lägenheterna och lokalerna.

Exakta tider när de kommer till just Er lägenhet är svårt att uppskatta men normalt så

tar det 10-15 minuter per lägenhet.

Har ni inte möjlighet att vara hemma denna dag, så ber vi Er att lämna nyckeln till en

granne, alternativt lägga det i Ulf Närlunds brevlåda på Sankt Eriksgatan 17

senast kl 0800 den aktuella dagen. Ulf kommer att för föreningens räkning delta vid

inventeringen, och även Dan Fors från Näset VVS AB som kommer att upprätta

VVS-delen av förfrågningsunderlaget.

Det är av stor vikt att vi kommer in i alla lägenheter för att få en så god bild som

möjligt av läget inför upprättandet av handlingarna. Många av lägenheterna har

genom åren byggts om, och vissa kök har flyttats och badrum byggts ut o s v.

Har ni frågor kring inventeringen så går det bra att ta kontakt med Jonas Feldin

via e-post: jonas@fbiab.com alt via telefon 070-420 02 68.

Vi tackar på förhand för Ert samarbete vid inventeringen.

Mvh Styrelsen

Inventering av stammar inför stambyte

Hej och Glad Påsk alla medlemmar!

Inför kommande stambyte behöver vi genomföra en inventering av de stammar som finns i huskropparna på K16, K18, S17 och S19. Projektledare för stambytet, Jonas Feldin ( J Feldin Bygg & Invest AB ) kommer tillsammans med VVS-konsulter under två dagar den 11-12 april att inventera stammarna så många lägenheter som möjligt.

Är du inte hemma den 11-12 april? Då kan du antingen lämna in dina nycklar till Jonas på morgonen eller i förväg till styrelsemedlemmarna i arbetsgruppen för stambytet: Gina Blücher eller Christian Pernold.

Mer information hur det ska gå till praktiskt kommer under veckan.

Mvh, Styrelsen